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在二手房买卖中，按照目前的有关规定，对原由开发商缴纳的维修基金不受房屋产权变更的影响，买方无需补偿给卖方或开发商；对于卖方缴纳的维修基金，上买方有约定的，按约定处理；无约定的，买方只需向卖方缴纳该维修基金账户内原卖方缴纳部分的余额，具体数额可根据住宅小区的物业管理企业提供的《商品住宅维修基金结算交割单》确定。注意事项七评估状况二手房交易的重要一环是须对交易房屋进行评估，由于双方未对房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，
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